鈴木子音 (著) 形式:

منتج #: 134417408

不動産で資産を守る・受け継ぐ　富裕層ファミリーの相続戦略

83% من المشترين سيوصون بهذا المنتج لصديق

منتج #: 134417408

التوافر : غير متوفر في المخزون

مستورد من متجر Japan

معاملة آمنة

أفضل شركائنا اللوجستيين

単行本（ソフトカバー）

شحن
سريع

استرجاع
مجاني^*

تغليف آمن

منتجات أصلية %100

الامتثال لمعيار PCI DSS

حاصل على شهادة ISO 27001

Note: Step Down Voltage Transformer required for using electronics products of اليابان store (100 V). Recommended power converters اشتري الآن.

تفاصيل المنتج

先を見据えた戦略的な不動産投資で資産を守る！資産承継のための不動産活用術とは？富裕層に特化した資産戦略コンサルタントが徹底解説！2024年、日経平均株価は35年ぶりに史上最高値を更新し、首都圏を中心とした都市部の不動産価格も上昇が続いています。こうした中、1億円以上の資産をもついわゆる「富裕層」の世帯数は年々増え続け、2023年には約150万世帯と過去最高を更新しました（2023年　野村総合研究所調べ）。しかし著者は、相続税に超過累進課税制度を採用する日本では、所有資産の評価額上昇に伴い相続税率も高くなるため、相続時に想定以上の税金を請求され、泣く泣く資産の一部を手放さざるを得ないケースも少なくないといいます。富裕層向けにオーダーメイド型の資産戦略コンサルティングを手掛けている著者は、こうしたケースを避けるためには、10年先、20年先を見据えた不動産による戦略的な資産形成が有効だといいます。不動産は相続税を算出する際の評価基準が市場価値（実際の取引価格）とは異なり、路線価や固定資産税評価額が基準となるため、課税評価額が低く抑えられる場合が多いのが特徴です。著者は、この特性を活用することで相続税の負担を軽減し、さらに安定した収益を生む資産として次世代へ受け継ぐことができると述べています。本書では、相続税制度の基礎知識から、富裕層にとっての不動産による相続のメリットについて詳しく解説しています。また、物件選定基準や借入を活用した効果的な投資手法、資産管理法人の活用など具体的なノウハウも豊富に盛り込んでいます。「相続の話なんてまだ早い」と対策を先送りにしている富裕層や、親と相続について話をするきっかけを探している人にとって、大切な資産を守り、つなぐためのノウハウが詰まった一冊となっています。【目次】はじめに第1章　株価上昇、インフレによる多額の相続税が富裕層ファミリーを襲う！これからの日本は早期の相続対策が必須増え続ける日本の相続税課税対象者日本の相続税負担は世界一さらに重税化する日本の相続税遺されたご家族に迷惑をかけない義務がある「財産を遺すのだから文句を言うな」は傲慢相続対策への規制は年々強まっている故人の情報を集めることは大変な作業である遺されたご家族に税務調査の負担をかけたくない相続を考え始めるには早ければ早いほど良い認知症になってしまうと打つ手なし専門家と渡り合うだけの気力が必要富裕層の相続は極めて難解である相続は絶好のビジネスの場と化しているポイントは「分かりやすさ」と「誰も損をしないこと」20年後の日本の状況を念頭に話し合いを第2章　家族全員で取り組む　富裕層ファミリーの相続に「不動産」が最適な理由富裕層でも相続の基本は同じ　① 法定相続人の確定　② 遺言書の確認　③ 財産の洗い出し　④ 相続放棄　⑤ 限定承認　⑥ 準確定申告　⑦ 遺産分割協議　⑧ 相続登記　⑨ 相続税の納付法定相続人と遺産の分割方法遺言による分割と遺留分、寄与分、特別受益相続財産の基本的な計算方法相続税の計算方法注意が必要な贈与の取り扱い不動産は相続対策の本命である不動産の評価額が低くなる理由同居家族だからこそ受けられる特例　【小規模宅地等の特例の適用厳格化】　・家なき子特例の適用厳格化　・貸付事業用宅地に関する適用厳格化不動産の運用は知識や経験のないご家族でもできる現金を一度に相続させるよりも安心不動産は富裕層向けの「安心」「安定」資産である日本の不動産はバブル状態ではない富裕層の不動産投資はメリットが豊富　・資産防衛力の高さ　・収益性が高い　・信用を活用できる　・減価償却による所得圧縮効果がある投資用不動産は「相続商品」ではない不動産を使いこなすには正しい知識の習得を第3章　安易な税金対策は要注意　富裕層ファミリーの安心相続を実現する不動産の選び方富裕層が相続のために選ぶべき不動産とは　条件１一等地の物件を選ぶ　・一等地以外の不動産は購入すべきでないのか　条件２一棟物件を選ぶ　・小口化商品には慎重な判断を　条件３土地の特性に合った物件を選ぶ　・住居用（マンション・アパート）　・商業用（オフィス・店舗）　・宿泊用（ホテル・民泊）　条件４築浅ＲＣ造の物件を選ぶ　条件５複数の場合は種類を分散させる相続人が多い場合に選ぶべき物件資産管理法人を利用して効果を高める第4章　富裕層が陥りがちな落とし穴　よくある失敗を避けスムーズに引き継ぐためのポイントよくある失敗を避けて円満相続を目指す　【ポイント１】すべてを現金や金融商品で相続しない　子どもたちに相続対策を拒否されたＡさん　【ポイント２】不動産購入の借金を嫌がらない　ご家族が得られる月々の収益がわずかになったＢさん【ポイント３】必ず二次相続を意識する　自身の相続対策はしたが妻の相続は考えていなかったＣさん　【ポイント４】不動産の共有相続は避ける　遺産分割協議が難航し共有相続したＤさんの子どもたち　【ポイント５】会社の経営権を分散させない　急逝により企業の経営権が分散してしまったＥさん　【ポイント６】子どもがいない場合こそ必ず遺言を　遺された妻が夫兄弟との相続争いで疲弊したＦさん　【ポイント７】相続財産の全貌を整理しておく　譲り受けたレアカードが相続財産と認定され課税されたＧさん第5章　富裕層ならではの悩みに精通する　世代を超えた相談ができる専門家の選び方富裕層の相続に適した専門家は意外にも少ない富裕層の相続はビジネスチャンス？余裕を持ったパートナー探しが肝心士業への相談は得意不得意を理解して使い分けを相続に強い不動産会社の定義とは士業からの紹介を信頼しすぎないご家族ともコミュニケーションがとれる人を選ぶ長期のお付き合いを前提にパートナー選びを第6章　家族で進めるプラスアルファの対策で　円満相続をかなえる相続はご家族全員で取り組むことがポイントまずはご家族で話し合う財産目録を作成してみる遺言書を作成してみる付言が円満相続の鍵遺言は定期的にアップデートする暦年贈与は良いことばかりではない贈与特例は積極的な活用を　・住宅取得等資金贈与の特例　・教育資金の一括贈与の特例　・結婚・子育て資金の一括贈与の特例生命保険をうまく活用する生命保険は非課税枠を活用する生命保険金にかかる税金に注意事業者は死亡退職金も計画しておく相続対策はご家族の実情に合うものの採用をおわりに続きを読む

出版社	幻冬舎
発売日	2024/12/20
言語	日本語
本の長さ	200ページ
ISBN-10	434494867X
ISBN-13	978-4344948679
商品の重量	210 g
寸法	18.9 x 13 x 1.4 cm
カスタマーレビュー	3.8 5つ星のうち3.8

وصف المنتج

معلومات مهمة

القيود: بالنسبة للمنتجات التي يتم شحنها دولياً، يُرجى ملاحظة أن أي ضمان من الشركة المصنعة قد لا يكون صالحاً؛ قد لا تتوفر خيارات خدمة الشركة المصنعة؛ قد لا تكون أدلة المنتج والتعليمات وتحذيرات السلامة مكتوبة بلغة بلد المقصد؛ قد لا يتم تصميم المنتجات (والمواد المصاحبة لها) وفقاً لمعايير بلد الوجهة والمواصفات ومتطلبات الملصقات؛ وقد لا تتوافق المنتجات مع الجهد الكهربي المستخدم في بلد الوجهة والمعايير الكهربائية الأخرى (تتطلب استخدام محوّل كهربي أو جهاز تحويل إذا كان ذلك مناسباً). المستلم مسؤول عن ضمان إمكانية استيراد المنتج بشكل قانوني إلى بلد الوجهة. عند الطلب من يوباي أو الشركات التابعة لها، يكون المستلم هو المستورد المسجل ويجب أن يلتزم بجميع القوانين واللوائح الخاصة ببلد الوجهة.
ليست كل المنتجات المدرجة على يوباي معروضة للبيع، لأن يوباي هو محرك بحث عالمي. المنتجات تخضع للوائح التصدير / التجارة.

غير متوفر حاليا.

لا نعرف متى أو إذا كان هذا المنتج سيتوفر مرة أخرى في المخزون.

معاملة آمنة

نوفر لك مدفوعات مشفّرة، وحماية متكاملة للمشتري، مع الالتزام بمعايير PCI DSS وشهادة ISO 27001:2022 لضمان أعلى مستويات الأمان في كل عملية شراء.

أفضل شركائنا اللوجستيين

أسرع توصيل عبر الحدود

ضمان Ubuy

تسوّق بثقة مع منتجات أصلية %100، ومدفوعات آمنة متوافقة مع معيار PCI DSS، وحماية بيانات معتمدة وفق ISO 27001، وشحن دولي سريع، وإرجاع مجاني^*، وتغليف آمن لكل طلب.

不動産で資産を守る・受け継ぐ 富裕層ファミリーの相続戦略

شحن سريع

استرجاع مجاني*